8月1-4日，由观点地产新媒体主办的“2018博鳌房地产论坛”在三亚拉开序幕。每年这个时候，海南清水湾都很热闹，不少人都换上带有热带风情的沙滩椰林花衬衫，红、粉、蓝、绿，和这里的蓝天白云和绿树相得益彰。

作为论坛的经典环节之一——闭门讨论会的“理事博鳌沙龙”于8月1日下午召开。

这一场闭门交流环节聊的主要话题是融资，主题为“脆弱的资金链 流动性趋严与地产融资”。资金荒的严峻形势意味着金融在地产发展中也扮演着比以往更重要的角色。面对融资难，房企显然有不少可控性。管好现金和债务、注意债务的兑付期加快资金回流，房企有办法让自己在冬天穿上“棉袄”。

中国房地产业协会原副会长朱中一先生为理事博鳌沙龙致辞，用一系列的数据佐证了融资难、房企负债率上升等现象，并从多方面给房企从高速增长向高质量发展转变提出了建议。这场沙龙由世联行首席技术官黎振伟先生主持，中国工商银行投资银行部研究中心房地产行业首席分析师柳阳先生和旭辉集团创始人林中先生先后进行了发言。我司房地产事业部总裁熊伟伟先生作为受邀嘉宾参加了本次沙龙盛宴。

3个多小时理事博鳌沙龙的观点交锋，有嘉宾认为，今年宏观上的调控措施让大家日子不好过，有的则认为现在形势真的不算坏。

“趋势已来，格局未定。不能说中小企业就要去转型，如果我就喜欢做房地产，你们都转型，对我们也挺好的。”

“转型是唯一的出路，现在的前30强跟十几年前的30强不是一个level。”

“这是一个最好的时代，还是一个最坏的时代，或者都是，或者都不是。”

“本次沙龙主题最直接反应的主要问题是现在中小企业融资难，受周期和政策的影响非常大，甚至直接影响到中小企业的利润，所以客观要求中小企业必须改变传统的合作方式，选择更加优秀的合作团队，解决项目资金的紧张，放缓中小企业发展的速度。按照企业的发展规划，选择符合企业发展实力的项目，进行开发建设！同时必须建立一个完善的风险防范机制！通过不同的融资渠道，选择更加优惠的融资成本，理解和解决现在房地产行业的趋势和发展格局。最后，我认为房地产行业还是可以乐观坚持持续发展下去，作为中小企业而言，也要考虑把企业自身的好项目引进到中国房企前30的企业，实现合作共赢！”

熊伟伟总裁曾多次受邀参加广州市天河区工商联青年创业家委员会相关会议，这一场理事博鳌沙龙作为最年轻的受邀嘉宾之一，他在沙龙上时而低头做笔记、时而思考、时而与其他嘉宾低声交流、时而拿起手机拍张PPT，自始至终，都是谦卑、专注的状态。

正如此次博鳌论坛主题：面对房地产未来的发展方向，我们始终保持乐观心态，砥砺前行，健康发展。